Meridien Luxe ile kusursuz bir deneyim.
Yurt dışından İngiltere'de gayrimenkul satın almak heyecan verici olmalı, stresli olmamalıdır. Meridien Luxe olarak, bu süreci sorunsuz, şeffaf ve ihtiyaçlarınıza göre özelleştirilmiş hale getiriyoruz.
Mülkünüzü Keşfedin
Yolculuğunuza, çevrimiçi olarak özenle hazırlanmış portföyümüzü inceleyerek veya ekibimizle doğrudan görüşerek başlayın. İster Londra'da bir daire, ister bir aile evi veya birinci sınıf bir yatırım fırsatı arıyor olun, size en uygun seçeneği bulmanıza yardımcı olacağız.
Teklif Kabul Etme
Mülkünüzü bulup teklifinizi yaptıktan sonra, satıcı teklifi kabul edebilir ve mülk “Sözleşmeye Tabi Satıldı” (SSTC) olarak işaretlenir. Bu, sonraki adımlarda size rehberlik ederken mülkün sizin için rezerve edildiği anlamına gelir.
Avukat Atama
Birleşik Krallık'ta her gayrimenkul satın alımında, yasal süreci (tapu devri) yönetmek için bir avukat gereklidir. Uluslararası müşteriler konusunda uzmanlaşmış güvenilir avukat ağımız sayesinde, işlemlerinizin uzmanlık ve verimlilikle yürütülmesini sağlıyoruz.
Finansmanı Güvence Altına Alma
Mortgage kredisi gerekiyorsa, yurtdışı alıcılar genellikle daha yüksek bir depozito ödemek zorundadır (genellikle %25-40). Uluslararası alıcılar için finansman düzenleme konusunda uzmanlaşmış önde gelen mortgage brokerlarıyla yakın işbirliği içinde çalışıyoruz ve size en uygun çözümü sunuyoruz. Nakit alıcılar ise sadece fonlarının kanıtını sunmakla yetinirler.
Değerlendirme
Durumu ve piyasa değerini teyit etmek için bir emlak ekspertizi düzenlenebilir, böylece işlemleri başlatmadan önce içiniz rahat olur.
Sözleşmelerin Değişimi
Tüm kontroller tamamlandığında, avukatınız satıcının avukatı ile sözleşmeleri değiş tokuş edecektir. Bu aşamada, depozito (genellikle satın alma fiyatının %10'u) ödersiniz. Bu noktadan itibaren, sözleşme yasal olarak bağlayıcı hale gelir.
Tamamlama
Kararlaştırılan tamamlanma tarihinde, bakiye transfer edilir, mülkiyet kesinleşir ve anahtarlar size teslim edilir. Bu, Birleşik Krallık'taki mülkünüzün yasal sahibi olduğunuz andır.
Tamamlandıktan Sonra
Avukatınız, mülkiyetinizi Birleşik Krallık Tapu Sicili'ne kaydettirecektir. Bu aşamada, Damga Vergisi Arazi Vergisi (SDLT) ödemekle yükümlü olabilirsiniz. Ödenecek tutarı görmek için hesaplama aracımızı kullanın.
NEDEN MERIDIEN LUXE?
- Uluslararası alıcılara odaklı rehberlik
- Birinci sınıf emlak portföyü
- Güvenilir ortaklar: avukatlar ve mortgage brokerları
- Tekliften anahtar teslimine kadar net ve adım adım destek